Santa Maria · Orcutt · Nipomo · Guadalupe
Sepa qué puede comprar.
Pregúntenos antes de llamar a un prestamista. Le diremos qué es realista aquí, en inglés o en español.
- Compradores de primera vivienda
- En inglés o en español
Quizás esté más cerca de comprar de lo que cree.
Mucha gente espera por suposiciones. Esto es lo que realmente pasa.
Quizás no necesite tanto ahorrado.
Algunos préstamos piden apenas 3.5% de enganche. Le diremos por cuáles preguntarle a un prestamista.
Su crédito no tiene que ser perfecto.
Mucha gente compra con un crédito que no es perfecto. Veremos dónde está usted y qué le ayudaría.
No se firma nada hasta que usted lo entienda.
Sabrá qué es cada paso antes de darlo.
Le acompañamos paso a paso.
Comprar una casa tiene muchos pasos. Así evitamos que se le acumulen.
Adivinar qué dicen los papelesLos leemos juntos antes de que firme.
Llevar la cuenta de cada fecha límiteNosotros llevamos el control de las fechas y le avisamos qué viene.
Perderse entre términos técnicosPalabras sencillas para cada término, en inglés o en español.
Respuestas claras, aunque no sean las que esperaba.
Roberto dirige su compra, con personas de su confianza ayudando con los detalles. En inglés o en español, como usted prefiera.
- Sin revisar su crédito solo por hablar con nosotros.
- Sin llamadas de prestamistas que usted no pidió.
- Sin presionarle por una casa o un pago que no le convence.
Roberto Valadez, CA DRE #02443487, LPT Realty
Santa Maria, en números.
$618K
Precio mediano de venta en Santa Maria, según Redfin en marzo de 2026.
~4 semanas
Lo que suele tardar en venderse una casa aquí, según Redfin.
+3.4%
Valor de las casas en el último año, según Zillow en julio de 2026.
Conviene saber su presupuesto antes de encontrar la casa indicada.
Pregúntele a Roberto
Del primer mensaje a las llaves.
Conversar
Envíenos un mensaje con lo que quiere saber. Le diremos qué es realista.
Prepararse
Le decimos lo que va a pedir el prestamista antes de que lo pida.
Encontrarla
Seguimos las casas nuevas en el mercado y revisamos de cerca las que le gustan.
Cerrar
Preparamos su oferta y le acompañamos hasta el cierre.
Preguntas frecuentes.
Si la suya no está aquí, envíenos un mensaje.
¿Necesito la preaprobación primero?
No para hablar con nosotros. La va a necesitar antes de hacer una oferta, y le diremos qué tener listo.
¿Cuánto necesito tener ahorrado?
Depende del préstamo y del precio. Algunos piden apenas 3.5% de enganche. Cuéntenos su situación y le explicamos las opciones paso a paso.
¿Y si mi crédito no es muy bueno?
Entonces vemos qué haría falta. Saber a tiempo cuánto le falta es lo que permite alcanzarlo.
¿Con quién voy a trabajar?
Con Roberto, y con la ayuda de personas con quienes él trabaja de cerca. Siempre sabrá a quién preguntar.
¿Puedo usar un préstamo VA?
Sí. Los préstamos VA pueden no requerir enganche. Si se muda por órdenes militares, cuéntenos sus fechas y planeamos la búsqueda en torno a ellas.
¿Cuánto me cuesta trabajar con ustedes?
Roberto cobra 2.5% del precio de compra. Lo verá en un acuerdo por escrito antes de visitar cualquier casa, y con frecuencia los vendedores aceptan cubrir una parte o todo.
¿Puedo solo mirar por ahora?
Sí. Mire todo lo que quiera y pregunte cuando llegue el momento.
¿Y si todavía falta un año?
Entonces planeamos para dentro de un año.
¿Qué zonas cubren?
Santa Maria, Orcutt, Nipomo y Guadalupe. ¿Vive en una zona cercana? Pregúntenos.
¿Puedo buscar casas en venta aquí?
Díganos qué busca y estaremos pendientes de las casas nuevas que salgan.
¿Habla español?
Sí. Roberto le atiende con gusto en español, por mensaje de texto, por teléfono o en persona.
Sepa lo que compra antes de comprometerse.
Antes de hacer una oferta, revisamos con usted la casa, el precio y los papeles.
El vecindario
Distritos escolares, trayecto al trabajo, ruido y lo que hay planeado cerca.
El precio
En cuánto se vendieron casas parecidas en la zona.
Riesgos naturales
El informe que exige California sobre zonas de inundación, incendio y terremoto.
La casa en sí
Una inspección profesional antes de firmar.
Los papeles
Divulgaciones, título y escrow, revisados y explicados.
El costo mensual completo
Impuestos, seguro y cualquier cuota de HOA, además del pago del préstamo.
Pregúntenos lo que sea.
Envíenos un mensaje, llámenos o use el formulario, y le responderemos.
